Imóvel · Judicial · 2ª praça
Imovel
Erechim · RS
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Resumo
- Área
- 4.400 m²
- Lance por m²
- R$ 45
- Avaliação
- R$ 390.000,00
- Abaixo da avaliação
- 50%
- Praça
- 2ª praça18/11/2026 às 14h30
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 5010183-36.2026.8.21.0013
Pontos de atenção
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“Av.10-Penhora em favor de Marcia Valesca Poleto Oltramari.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Comitente: Justiça Estadual da Comarca de Erechim/RS
Cidade: Erechim/RS
Endereço:
Descrição: CHÁCARA n.º 05, do Loteamento "ANDREA KWIECZISKI", nesta cidade de Erechim/RS, com área de 4.400,00 m², sem benfeitorias, estando dito imóvel localizado no "LADO ÍMPAR" da Rua "A", distante 176,00m da Esquina formada pela Rua "A" até a Estrada Geral Desvio Becker, no "QUARTEIRÃO" formado pelas seguintes ruas: -ao Norte, com a Estrada Geral Desvio Becker; -ao Sul, com o lote rural número 050; -a Leste, com a Rua "A"; -e, a Oeste, com o lote rural número 56, tendo o imóvel as seguintes medidas e confrontações: -ao NORTE, na extensão de 110,00m, com a chácara número 03, de propriedade de Andrea Kwiecziski; -ao SUL, nesta mesma extensão, com a chácara número 06, de propriedade de Olivino Molossi, Carlos Alberto Molozzi e Nédio Oriele Cachoeira; -a LESTE, na extensão de 40,00m, com a Rua "A", a ser executada, onde faz frente; -e, a OESTE, nesta mesma extensão, com parte do lote rural número 56, conforme matricula 20.676 do ORI de Erechim/RS.
Avaliado em R$ 390.000,00.
Ônus : Av.7-Chácara não poderá ser dividida; Av.10-Penhora em favor de Marcia Valesca Poleto Oltramari.
Processo: 5010183-36.2026.8.21.0013
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Erechim (© OpenStreetMap).
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alemaoleiloeiro.com.br · Junta RS nº 221
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 221 conferida na Junta Comercial de RS em 22/10/2026; o site alemaoleiloeiro.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Imovel
Erechim · RS
656,4 m²R$ 129/m²
R$ 85.000,0055% abaixo
avaliação: R$ 190.000,00
Avaliação
R$ 190 mil
2ª praça · qua 18/11, 14h30
R$ 85 mil
alemaoleiloeiro.com.br · Junta RS nº 221
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 221 conferida na Junta Comercial de RS em 22/10/2026; o site alemaoleiloeiro.com.br também foi conferido.
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Imovel
Erechim · RS
5.812,5 m²R$ 65/m²
R$ 375.000,0050% abaixo
avaliação: R$ 750.000,00
alemaoleiloeiro.com.br · Junta RS nº 221
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 221 conferida na Junta Comercial de RS em 22/10/2026; o site alemaoleiloeiro.com.br também foi conferido.
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Imóvel
Erechim · RS
12,5 m²R$ 400/m²
R$ 5.000,00
avaliação: R$ 5.000,00
1ª praça · qua 09/12, 14h30