Imóvel · Judicial · 1ª praça
Imóvel
Erechim · RS
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Resumo
- Edifício ou condomínio
- Condomínio Residencial Villa Solare
- Área
- 12,50 m²
- Lance por m²
- R$ 400
- Avaliação
- R$ 5.000,00
- Praça
- 1ª praça09/12/2026 às 14h30
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 5008820-82.2024.8.21.0013
Pontos de atenção
Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.
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Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Fração ideal de 1/14 do imóvel pertencente ao executado do BOX n.º 19, no sub-solo, do prédio residencial em alvenaria, denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL "VILLA SOLARE", com a Área Total de "5.540,85 m².", localizado na Rua Carlos Kehlers, sob número 72, Erechim/RS e, com as seguintes áreas: ÁREA PRIVATIVA de "12,50 m²"; ÁREA COMUM de "20,05 m²”; ÁREA TOTAL de "32,55 m²", e, a FRAÇÃO IDEAL NO TERRENO de "3,48 m².", estando dito Prédio construído sobre UM IMÓVEL constituído de PARTE DO LOTE URBAN...
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Erechim (© OpenStreetMap).
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656,4 m²R$ 129/m²
R$ 85.000,0055% abaixo
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Avaliação
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4.400 m²R$ 45/m²
R$ 196.000,0050% abaixo
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