Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça

Imóvel

Erechim · RS

Resumo

Edifício ou condomínio: Residencial E Comercial Augusto
Área: 74,92 m²
Lance por m²: R$ 4.669
Avaliação: R$ 349.800,00
Praça: 1ª praça04/11/2026 às 10h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: Sicredi UniEstados
Cidade: Erechim/RS
Endereço:
Descrição: APARTAMENTO n.º 403, com a Área Privativa de 74,92m²; Área de Uso Comum: 7,911m²; Área Total: 82,831m²; Fração Ideal no Terreno: 19,1904m²; e o BOX n.º 403, com a Área Privativa de 11,25m²; Área Comum: 15,536m²; Área Total: 26,786m²; Fração Ideal no Terreno: 6,2056m², do PRÉDIO RESIDENCIAL E COMERCIAL AUGUSTO, localizado na Avenida Comandante Kramer, n.º 66, construído sobre parte do Lote Urbano n.º 02, da Avenida Comandante Kramer, nesta cidade de Erechim/RS, com a área de 375,00m², estando localizado no lado PAR da Avenida Comandante Kramer, onde faz frente, e distante 46,00 metros da esquina formada pela Avenida Comandante Kramer e Praça da Bandeira, no QUARTEIRÃO formado pelas seguintes Ruas: ao Norte, com a Avenida Amintas Maciel; ao Sul, com a Avenida Comandante Kramer; a Leste, com a Rua Valentim Zambonatto; e a Oeste, com a Praça da Bandeira, tendo as seguintes medidas e confrontações: – ao NORTE, na extensão de 12,50 metros, com o lote número VIII, da Praça da Bandeira, de propriedade do Estado do Rio Grande do Sul; – ao SUL, na extensão de 12,50 metros, com a Avenida Comandante Kramer, onde faz frente; – a LESTE, na extensão de 30,00 metros, com parte do lote número 04, de propriedade de Hugo Sella; – e, a OESTE, na extensão de 30,00 metros, com parte do mesmo lote número 02, de propriedade de Genoveva Maria Argenta, ou de quem de direito, conforme matrícula n.º 27.383 do RI de Erechim/RS. Status de ocupação: ocupado.
Valor: 1ª Praça: R$ 349.800,00 (trezentos e quarenta e nove mil e oitocentos reais).
Valor: 2ª Praça: R$ 251.289,14 (duzentos e cinquenta e um mil e duzentos e oitenta e nove reais e quatorze centavos.).