Imóvel · Judicial · 1ª praça

Imovel

Erechim · RS

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Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Residencial
Área: 656,43 m²
Lance por m²: R$ 289
Avaliação: R$ 190.000,00
Praça: 1ª praça11/11/2026 às 14h30
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 5000182-46.2013.8.21.0013

Pontos de atenção

Atenção alta Proprietário falecido ou espólio
Pode haver inventário ou herdeiros envolvidos; isso costuma atrasar o registro.

“Av.5-Penhora em favor de Espolio de Leny Fátima Alves da Silva.”
Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“Ônus : R.4-Alienação Fiduciária em garantia a CEF;”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Av.5-Penhora em favor de Espolio de Leny Fátima Alves da Silva.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: Justiça Estadual da Comarca de Erechim/RS
Cidade: Erechim/RS
Endereço:
Descrição: Direitos e Ações sobre a Casa em alvenaria n.º 03, no pavimento térreo, do condomínio Residencial, denominado Condomínio Casas Geminadas, quadra três, localizada na Rua Projetada “A”, sob n.º 425, com as seguintes áreas: área privativa e total de 62,48m²; e área ideal do terreno de 163,295m², estando a dita casa construída sobre o lote urbano n.º 01, da quadra 03, do Loteamento Fiebig “VII”, Erechim/RS, com a área de 656,43m², localizado no lado ímpar da Rua “A”, onde faz frente e distante 38,32m da esquina mais próxima, formada pela Rua Narciso José Dagobert Fiebig, dentro do quarteirão formado: ao Norte, com a Rua Projetada “A”; ao Sul, com a Rua Projetada “B”; ao Leste, com a Rua Narciso José Dagobert Fiebig; e, ao Oeste, com a parte dos lotes rurais n.ºs 45 e 47; com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, na extensão de 33,30m, com a Rua Projetada “A”, onde faz frente; ao Sul, na extensão de 13,03m, com o lote n.º 08, de propriedade de Gilvando Barbieri, e na extensão de 12,11m, com o lote n.º 01, de propriedade de Raquel Leal Kanigoski e Marcos Fernando Kanigoski, ambos da quadra 03, da Rua Projetada “B”; a Leste, na extensão de 29,75m, com o lote n.º 02, de propriedade de Fernanda Baransetti; e, ao Oeste, na extensão de 29,76m, com parte dos lotes rurais n.ºs 45e 47, conforme matricula 70.588 do RI de Erechim/RS.
Avaliado em R$ 190.000,00.
Ônus : R.4-Alienação Fiduciária em garantia a CEF; Av.5-Penhora em favor de Espolio de Leny Fátima Alves da Silva.
Processo: 5000182-46.2013.8.21.0013