Imóvel · Judicial · 1ª praça

Imóvel

Erechim · RS

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Resumo

Área: 140 m²
Lance por m²: R$ 2.857
Avaliação: R$ 400.000,00
Praça: 1ª praça11/11/2026 às 14h30
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 5023127-07.2025.8.21.0013

Pontos de atenção

Atenção alta Proprietário falecido ou espólio
Pode haver inventário ou herdeiros envolvidos; isso costuma atrasar o registro.

“…ao NORTE, na extensão de 13,25 metros com o lote 01 e 12,50 metros com o lote 25, de propriedade do espólio de Joaquim Monauer e Cristiane Vargas; ao SUL, na extensão de 25,00 metros, com o lote 03, de propriedade de Alcides Petry; a LESTE, na extensão de 13,0…”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Ônus : Av.8-Penhora em favor de Jair José Jung.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: Justiça Estadual da Comarca de Erechim/RS
Cidade: Erechim/RS
Endereço:
Descrição: LOTE URBANO número dois (02), da Rua Aquilino Faccenda, nesta cidade de Erechim, RS, com a área de trezentos e vinte e oito metros e vinte e oito decímetros quadrados (328,25 m²) juntamente com UMA CASA MISTA com a área de 140,00 m², lotada em 1956, de nº 159, estando dito imóvel localizado no LADO IMPAR da Rua Aquilino Faccenda, onde faz frente, distante 24,00 metros da esquina mais próxima formada pelas Ruas Aquilino Faccenda e Piratini, no QUARTEIRÃO formado: ao NORTE, com a Rua Piratini; ao SUL, com a Rua Santos Dumont; a LESTE, com a Rua Aquilino Faccenda; e a OESTE, com a Rua José do Patrocínio, com as seguintes medidas e confrontações: ao NORTE, na extensão de 13,25 metros com o lote 01 e 12,50 metros com o lote 25, de propriedade do espólio de Joaquim Monauer e Cristiane Vargas; ao SUL, na extensão de 25,00 metros, com o lote 03, de propriedade de Alcides Petry; a LESTE, na extensão de 13,00 metros, com a Rua Aquilino Faccenda; e a OESTE, na extensão de 9,55 metros com o lote nº 23 e 3,50 metros, com o lote 24 de propriedade de Aldo J. B. dos Santos e outra, conforme matricula 2.821 do RI da Comarca de Erechim/RS.
Avaliado em R$ 400.000,00.
Ônus : Av.8-Penhora em favor de Jair José Jung.
Processo: 5023127-07.2025.8.21.0013