Imóvel · Judicial · 1ª praça

Imovel

Erechim · RS

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Resumo

Área: 4.400 m²
Lance por m²: R$ 89
Avaliação: R$ 390.000,00
Praça: 1ª praça11/11/2026 às 14h30
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 5010183-36.2026.8.21.0013

Pontos de atenção

Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Av.10-Penhora em favor de Marcia Valesca Poleto Oltramari.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: Justiça Estadual da Comarca de Erechim/RS
Cidade: Erechim/RS
Endereço:
Descrição: CHÁCARA n.º 05, do Loteamento "ANDREA KWIECZISKI", nesta cidade de Erechim/RS, com área de 4.400,00 m², sem benfeitorias, estando dito imóvel localizado no "LADO ÍMPAR" da Rua "A", distante 176,00m da Esquina formada pela Rua "A" até a Estrada Geral Desvio Becker, no "QUARTEIRÃO" formado pelas seguintes ruas: -ao Norte, com a Estrada Geral Desvio Becker; -ao Sul, com o lote rural número 050; -a Leste, com a Rua "A"; -e, a Oeste, com o lote rural número 56, tendo o imóvel as seguintes medidas e confrontações: -ao NORTE, na extensão de 110,00m, com a chácara número 03, de propriedade de Andrea Kwiecziski; -ao SUL, nesta mesma extensão, com a chácara número 06, de propriedade de Olivino Molossi, Carlos Alberto Molozzi e Nédio Oriele Cachoeira; -a LESTE, na extensão de 40,00m, com a Rua "A", a ser executada, onde faz frente; -e, a OESTE, nesta mesma extensão, com parte do lote rural número 56, conforme matricula 20.676 do ORI de Erechim/RS.
Avaliado em R$ 390.000,00.
Ônus : Av.7-Chácara não poderá ser dividida; Av.10-Penhora em favor de Marcia Valesca Poleto Oltramari.
Processo: 5010183-36.2026.8.21.0013