Imóvel · Judicial · 1ª praça

Imóvel

Erechim · RS

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Resumo

Edifício ou condomínio: Residencial Calgaro I
Área: 360 m²
Lance por m²: R$ 778
Avaliação: R$ 280.000,00
Praça: 1ª praça11/11/2026 às 14h30
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 5017498-52.2025.8.21.0013

Pontos de atenção

Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“Ônus : R.2-Alienação Fiduciária em Garantia a Caixa Econômica Federal.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: Justiça Estadual da Comarca de Erechim/RS
Cidade: Erechim/RS
Endereço:
Descrição: Direitos Aquisitivos da RESIDÊNCIA EM ALVENARIA NÚMERO UM (01), PAVIMENTO TÉRREO, com as seguintes Áreas: Privativa e total de 50,96m²; e, a ÁREA IDEAL NO TERRENO de 180,00m²; do Residencial Calgaro I, lotada em 2019, localizada na Rua Malvina Duran Abal, sob número 590; construída sobre o Lote Urbano 07 da quadra B, do Loteamento CALGARO, situado nesta cidade de Erechim/RS, com a área de 360,00 m², localizado no lado par da Rua Malvina Duran Abal, onde faz frente e formando esquina com a Rua C; no quarteirão formado: ao Norte, com a Rua C; ao Sul, com Rua Italyino Giaretton; ao Leste, com Partes dos Lotes Rurais nº 47 e nº 49; e ao Oeste, com a Rua Malvina Duran Abal; com as seguintes medidas e confrontações: ao NORTE na extensão de 25,00 metros, com a Rua C; ao SUL na extensão de 25,00 metros, com o lote nº 06 de propriedade de Calgaro e Filho Ltda; a LESTE na extensão de 14,40 metros, com partes dos lotes nº 47 e nº 49; e, a OESTE, na extensão de 14,40 metros, com a Rua Malvina Duran Abal, onde faz frente, conforme matrícula 84.611 da 1ª Zona de Registro de Imóveis de Erechim/RS.
Avaliado em R$ 280.000,00.
Ônus : R.2-Alienação Fiduciária em Garantia a Caixa Econômica Federal.
Processo: 5017498-52.2025.8.21.0013