Leilão encerrado
Imóvel · Extrajudicial
Loja - Centro - Santos/SP
Rua Frei Gaspar, 20, 22 - Loja 01 - Condominio Edificio Luiz Suplicy Jr - Centro - Santos / SP · Santos · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Edifício Luiz Suplicy Jr
- Área
- 284,32 m²
- Lance por m²
- R$ 3.946
- Praça
- Praça única11/11/2026 às 13h20
- Ocupação
- Desocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU e condomínio. Confira no edital quem paga cada um.
“OS DEBITOS DE IPTU E CONDOMINIO SERAO QUITADOS PELO VENDEDOR ATE A DATA DO LEILAO.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Endereço do Imóvel: RUA FREI GASPAR, 20, 22, LOJA 01 - CONDOMINIO EDIFICIO LUIZ SUPLICY JR, CENTRO, Santos, SP, 11010-909
LOJA, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 284,32 m² de área privativa, 38,1 m² de área comum. Matrícula(s): 201. Cartório: CRI DE SANTOS. Inscrição da Prefeitura: 25006003001/Contribuinte: 25006003001.
Taxa de condomínio: R$ 2.310,46
IPTU anual: R$ 3.484,44
O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)
Matrícula do imóvel:
201 do 1º CRI - SANTOS/SP
- Nº Contribuinte: 25006003001
Observações
a. DESOCUPADO b. O VENDEDOR PROVIDENCIARA, SEM PRAZO DETERMINADO, A BAIXA DO ONUS NA MATRICULA DO BANCO SAFRA;
c. OS DEBITOS DE IPTU E CONDOMINIO SERAO QUITADOS PELO VENDEDOR ATE A DATA DO LEILAO.
Condições de pagamento
À vista, Crédito Imobiliário (sujeito à análise) ou parcelamento (sob consulta)
Dossiê: 02.16720
Valor Alvo: R$ 1.320.001,00
Visitação
Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email [email protected].
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
À Vista e sem desconto.
?x
Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
xx
Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000)
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Outros lotes neste edifício
Edifício Luiz Suplicy Jr, em Santos, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.
| Lote | Situação | Lance mínimo | Área | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| Loja - Centro - Santos/SP | Aberto | R$ 1.122.001 | 284,32 m² | R$ 3.946 |
| Loja - Centro - Santos/SP | Encerrado em 11/2026 | R$ 1.122.001 | 284,32 m² | R$ 3.946 |
| Loja - Centro - Santos/SP | Encerrado em 10/2026 | R$ 1.320.001 | 284,32 m² | R$ 4.643 |
| Loja - Centro - Santos/SP | Encerrado em 10/2026 | R$ 1.320.001 | 284,32 m² | R$ 4.643 |
Localização
Localização aproximada: centro de Santos (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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