Imóvel · Outros · 1ª praça
Apartamento em Santos com 29,69 m²
Santos - SP Rua Antônio Bento de Amorim, Vila Belmiro · Santos · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 29,69 m²
- Lance por m²
- R$ 7.684
- Avaliação
- R$ 200.000,00
- Praça
- 1ª praça16/11/2026 às 10h13
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
- Processo
- 0046216-90.1997.8.26.0562
Pontos de atenção
-
Atenção
Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.
“Ônus: Consta na R.7 e R.8 hipoteca em favor Finasa Crédito Imobiliário S/A;”
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“Débito De IPTU de R$55.246,39 (agosto de 2025).”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“Consta na Av.9 penhora exequenda;”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Apartamento 11, localizado no 01º andar ou 2º pavimento, do Edifícios Ingá, à Rua Antônio Bento de Amorim, 105, no perímetro urbano desta Comarca, contendo a área construída total de 90,68 m2, sendo 60,99 m 2 de área construída útil e 29,69 m² de área construída comum, correspondendo-lhe nas partes e uso e propriedade comuns uma fração ideal de 41,8860 m² ou 8,3772% no terreno, confrontando: na frente com o espaço vazio da área livre lateral esquerda, do lado direito com o espaço vazio da área lateral direita e nos fundos com a escadaria de acesso, hall de circulação do pavimento e apartamento n° 12. Ônus: Consta na R.7 e R.8 hipoteca em favor Finasa Crédito Imobiliário S/A; Consta na Av.9 penhora exequenda; Débito De IPTU de R$55.246,39 (agosto de 2025). Débito condominial atual perfaz a monta de R$ 174.761,15 (julho de 2026). Matrícula nº 15.436 do 1° CRI de Santos. Contribuinte nº 44.015.005.001. Débito fiscal em dívida ativa localizado no site da prefeitura no valor de R$ 64.060,04 (setembro/2026)
Avaliação R$ 200.000,00 (agosto de 2023), Avaliação atualizada R$ 228.131,03 (set/2026)
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Santos (© OpenStreetMap).
Lotes parecidos em Santos
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
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95,2 m²R$ 1.099/m²
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avaliação: R$ 211.000,00
Venda direta · confira o prazo no site oficial
megaleiloes.com.br · Junta SP nº 844
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 22/10/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
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megaleiloes.com.br · Junta SP nº 844
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 22/10/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
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