Direitos sobre Apartamento no Litoral 59 m² - Aparecida

DIRETOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 59.448 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTOS/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 45, localizado no 5º pavimento tipo do Condomínio Edifício Archiville, situado na Avenida Dr. Epitácio Pessoa nº 326, contendo vestíbulo, sala com terraço, hall, um dormitório com terraço, banheiro, despensa reversível, cozinha e área de serviço, confrontando pela frente, em linhas quebradas, com o hall de circulação do pavimento e com o apartamento nº 44; do lado direito, com o apartamento nº 44; do lado esquerdo, em linhas quebradas, com a área de recuo lateral esquerda do edifício; e, nos fundos, em linhas quebradas, confronta com a área de recuo dos fundos do edifício, possuindo área útil de 59,450000m², área comum coberta de 35,824436m², área total coberta de 95,274436m², área comum descoberta de 8,791862m², área total de 104,066298m², correspondendo-lhe no terreno e nas demais coisas de uso comum a fração ideal de 1,057900% do todo. O apartamento tem direito a uma vaga na garagem coletiva do edifício, localizada no subsolo, térreo e mezanino, para guarda de um automóvel de passeio, de porte médio, pela ordem de chegada, em lugar incerto e não determinado. Consta na Av.02 desta matrícula que o apartamento está localizado no 4º pavimento. Consta na Av.07 e 08 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a BRAZILIAN MORTGAGES COMPANHIA HIPOTECÁRIA.
Contribuinte nº 77.018.040.029 (Conf. Av. 3). Consta às fls. 1.175/1.178 dos autos que sobre o imóvel recaem débitos tributários no valor de R$ 938,45 atualizados para julho de 2026.
Débito desta ação no valor de R$ 389.838,40 (setembro/2025).
Consta às fls. 1038 dos autos que o arrematante deverá quitar a dívida objeto do contrato de alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal, cujo valor atualizado é de R$ 486.020,22, atualizado até 14/05/2025.
Consta às fls. 411 e 746 dos autos que a credora Brazilian Mortgages Companhia Hipotecária foi incorporada pelo Banco Pan S/A, e posteriormente cedido à Caixa Econômica Federal.