Apartamento com 263m² em Santos/SP

Processo nº 1010986-56.2023.8.26.0562 - 12ª Vara Cível do Foro Central Cível.
Apartamento com 263,10m² de área construída em Santos/SP
OBS.: Trata-se de uma residência tipo apartamento, composta por 2 pavimentos a partir do 8o (oitavo) pavimento da Edificação, sendo que no térreo da edificação há garagens para 4 veículos de porte e hall privativo para acesso. No primeiro pavimento, acessado pela Hall, temos na composição da unidade, 6 (seis) dormitórios, e 3 (três) salas, cozinha, 2 (dois) banheiros sociais, área de serviço e 3 (três) terraços, sendo um na lateral direita e dois nos dormitórios dos fundos da unidade. O apartamento possui área construída de 263,10m², além de depósito com 85,10m², totalizando aproximadamente 348,20m².
Débitos Tributários: R$ 95.129,51 (Out/2026). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional e Tema 1.134/2024 do STJ).
Débito Exequendo/Condominial: R$ 106.696,83 (Set/2024). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC).

Área Construída: 263,10m².
Composição do Imóvel: 6 dormitórios, salas de jantar e de visitas, living room, 1 (uma) cozinha, 2 (dois) banheiros, terraço com WC, área de serviço com tanque, quarto de despejo e hall de circulação. Além disso, o imóvel conta com 3 (três) terraços (um na lateral direita e dois nos dormitórios dos fundos) e 1 (uma) vaga de garagem.
Condição de Venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito) ou parcelado conforme edital.
Infraestrutura da Região: A localização do imóvel conta com pontos de grande destaque nas proximidades, incluindo a Praia do Boqueirão (a poucos metros), a movimentada via comercial Avenida Conselheiro Nébias (praticamente vizinha), o Super Centro Boqueirão e ampla infraestrutura de comércio e serviços, além do polo universitário da região (com faculdades como a UNISANTA nas imediações) e o fácil acesso à Orla e aos canais de Santos.