Imóvel · Extrajudicial
Galpão Industrial 3.721 m² (área construída) e 6.041 m² (terreno) - Jardim Nova Cajamar
Avenida Bento da Silva Bueno, 332, Jardim Nova Cajamar (Polvilho), Cajamar, SP · Cajamar · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 3.721 m²
- Lance por m²
- R$ 4.783
- Praça
- Praça única10/12/2026 às 15h30
- Ocupação
- Desocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
GALPÃO INDUSTRIAL com 6.041 m² de terreno e 3.721 m² de área construída.
LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: BAIRRO JARDIM NOVA CAJAMAR (Polvilho) - CAJAMAR/SP.
Av. Bento da Silva Bueno, nº 332 (antiga Av. Alto Alegre, nº 332) com a Rua Castilho, nº 439 - Lotes AB no sítio denominado Santa Rita.
Áreas totais: terr. 6.041,00m², sendo: 2.471,00m² na matr. nº 82.647 e 3.570,00m² na matr. nº 82.648 e constr. 3.721,88m², sendo: 1.705,88m² na matr. nº 82.647 e 2.016,00m² na matr. nº 82.648.
Matrículas nºs: 82.647 e 82.648 do 2º RI local.
Contribuintes nºs: 24414.54.88.0423.00.000 e 24414.54.88.0512.00.000.
Obs.: (i) Imóvel desocupado; (ii) A transmissão da posse será feita no ato da outorga da escritura e do pagamento integral da arrematação; (iii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas de terreno e construída que vierem a ser apuradas no local, com as averbadas na matrícula e lançadas no Cadastro Municipal, bem como eventual necessidade de atualização do nome da Rua no RI, correrão por conta do Comprador, sem direito a reembolso.
VALOR MÍNIMO: R$ 17.798.475,00.
Visitas deverão ser previamente agendadas pelo tel.: (11) 3149-4600.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Cajamar (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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