Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça
Apartamento em Estuario
RUA PADRE GASTAO DE MORAES,N. 85 APTO. 32, ESTUARIO - CEP: 11020-400 · Santos · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 69 m²
- Lance por m²
- R$ 4.377
- Avaliação
- R$ 302.000,00
- Praça
- 1ª praça18/01/2027 às 10h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Modalidade na Caixa
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
Pontos de atenção
Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Apartamento, 69.00 de área total, 69.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Descrição na Caixa
2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .
Dados do imóvel na Caixa
Tipo de imóvel: Apartamento
Quartos: 2
Número do imóvel: 803660893168-8
Matrícula(s): 18388
Comarca: SANTOS-SP
Ofício: 02
Inscrição imobiliária: 69009057006
Averbação dos leilões negativos: Não se aplica
Área total: 69,00m2
Área privativa: 69,00m2
Edital: 0060/0226 - CPA/RE
Número do item: 494
Leiloeiro(a): TIAGO BRUNELLI DE MORAES
Edital publicado em: 09/11/2026 10:54:51
Site do leiloeiro (lances): www.moraesleiloes.com.br
Formas de pagamento
Recursos próprios.
Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.
Despesas e observações da Caixa
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Santos (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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