Imóvel · Outros
Apartamento na Vila Fátima, Guarulhos SP
Rua Oboé, nº 80, Vila Fátima, Guarulhos/ SP. · Guarulhos · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Condomínio Ilhas do Mediterrâneo
- Área
- 59,37 m²
- Lance por m²
- R$ 5.662
- Praça
- Praça única11/12/2026 às 11h00
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE
Apartamento nº 11 (1º Pav.), Eifício Rodes, Condomínio Ilhas do Mediterrâneo.
Localização: Rua Oboé, nº 80, Vila Fátima, Guarulhos/ SP.
Área útil: 59,37m²
Área total: 125,276935m²
Distribuição interna: 02 Dormitório(s), sala de estar, banheiro social, cozinha e área de serviço (Conforme Laudo de Avaliação).
Dependências do condomínio: 03 piscinas, 02 quadras, salão de festas, salão de jogos e playground (Conforme Laudo de Avaliação).
Matrícula nº 47.844 do 2º CRI da Comarca de Guarulhos/SP.
Contribuinte: 084.41.13.1678.08.024 (Av. 05).
INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
- Imóvel ocupado. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.
- Condições de venda e descrição completa do imóvel, acesse "Edital".
- Consulte Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações em “Documentos do Lote”.
- O valor de avaliação do imóvel será atualizado à época da alienação, conforme tabela prática de atualização monetária do TJ/SP.
FORMA DE PAGAMENTO:
• à vista ou
• Parcelado (possível desde que não haja lance à vista): Sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas com correção monetária (vide edital e consulte-nos).
Documentos do leilão
Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.
Localização
Localização aproximada: centro de Guarulhos (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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