Imóvel · Extrajudicial · 2ª praça

Apartamento 71 m² (01 vaga) - Vila Ruy Barbosa

Rua Carlos Humel Guimarães, 705, Vila Ruy Barbosa, Jundiaí, SP · Jundiaí · SP

Resumo

Edifício ou condomínio: Residencial Jardim Conquista
Área: 71,50 m²
Lance por m²: R$ 2.734
Praça: 2ª praça03/11/2026 às 15h08
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Apartamento nº 28, tipo 1, localizado no 2º pavimento, do Bloco 04, integrante do empreendimento denominado “Residencial Jardim Conquista”, com direito de uso de 01 vaga indeterminada de garagem no estacionamento, a qual é inalienável, indivisível, acessória e indissoluvelmente ligada à unidade autônoma, e correspondente fração ideal no terreno e coisas de uso comum do condomínio, situado na Rua Carlos Hummel Guimarães nº 705, do Núcleo Colonial Barão de Jundiaí, na Cidade de Jundiaí – SP. Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 152.194 do 2º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí - SP. Cadastro municipal nº 21.026.1017. Áreas: área privativa principal de 71,500m², área privativa acessória (garagem) de 12,000m², área comum de 10,8632m², totalizando 94,3632m² de área construída, correspondente a 0,16468% e equivalente à fração de 82,8821m² do terreno e coisas de uso comum do condomínio. Obs.: i) Competirá ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da citada matrícula a atual denominação do Bairro; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.