Imóvel · Judicial · 1ª praça

Direitos sobre Apartamento 53 m² (01 vaga) - Cooperativa

Rua Venceslau Pereira de Souza, 300, Cooperativa, São Bernardo do Campo, SP · São Bernardo do Campo · SP

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Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Frei Tito
Área: 53,07 m²
Lance por m²: R$ 3.610
Avaliação: R$ 191.567,65
Praça: 1ª praça26/10/2026 às 11h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 1030123-81.2024.8.26.0564

Pontos de atenção

Atenção alta Direitos, não a propriedade
O lote vende direitos sobre o bem (de um financiamento ou de uma ação), não a propriedade.
Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“Consta na Av.01 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a FUNDO DE DESENVOLVIMENTO SOCIAL –FDS; representado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Consta na Av.04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 74.951 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO BERBARDO DO CAMPO/SP - IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA, consistente do apartamento nº 23, localizado no 2º Pavimento do Bloco A – Dandara, com entrada pela Rua Venceslau Pereira de Souza, nº 300, integrante do CONDOMÍNIO FREI TITO, contendo a área privativa de 53,070m², área comum de 25,661m² (sendo 11,137m² de área coberta e 14,524m² de área descoberta), perfazendo a área total de 78,731m² e a área total edificada de 64,207m², correspondendo a fração ideal no solo de 0,001981 no solo e nas outras partes do condomínio. O "CONDOMINIO FREI TITO" contém uma garagem coletiva ocupando o térreo, com acesso a partir da Rua Venceslau Pereira de Souza e que é composta por 167 vagas para automóveis, sendo 154 vagas padrão, 04 vagas destinadas a pessoas com mobilidade reduzida (P.M.R.) e 09 vagas destinadas a idosos, de uso comum e indeterminado, numeradas no projeto arquitetônico tão somente para efeito de disponibilidade e discriminação. Consta na Av.01 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a FUNDO DE DESENVOLVIMENTO SOCIAL –FDS; representado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Consta na Av.02 desta matrícula que foi instituído em favor da ELETROPAULO METROPOLITANA DE SÃO PAULO S/, servidão perpétua e gratuita sobre uma faixa de passagem elétrica, com a área de 1.170,00. Consta na Av.04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada.
Contribuinte nº 532.101.029.000 (área maior).
Débito desta ação no valor de R$ 52.499,98 (março/2026).

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
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