Imóvel · Judicial · 1ª praça
Direitos sobre Apartamento 83 m² (01 Vaga) - Marapé
Avenida Doutor Moura Ribeiro, 125, Marapé, Santos, SP · Santos · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Edifício Ilha Porchat
- Área
- 83 m²
- Lance por m²
- R$ 8.702
- Avaliação
- R$ 722.239,32
- Praça
- 1ª praça12/11/2026 às 16h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 1018622-73.2023.8.26.0562
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Venda de parte do imóvel
O lote é uma fração ou parte ideal: você vira coproprietário, não dono do imóvel inteiro.
“Consta no R.11 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária ao BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A. Consta na Av.12 desta matrícula a penhora exequenda de 50% do imóvel desta matrícula.”
-
Atenção alta
Direitos, não a propriedade
O lote vende direitos sobre o bem (de um financiamento ou de uma ação), não a propriedade.
-
Atenção
Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.
“Consta no R.11 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária ao BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A. Consta na Av.12 desta matrícula a penhora exequenda de 50% do imóvel desta matrícula.”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“Consta no R.11 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária ao BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A. Consta na Av.12 desta matrícula a penhora exequenda de 50% do imóvel desta matrícula.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 79.965 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTOS/SP - IMÓVEL: O apartamento sob nº 2.205, localizado no 18º andar ou 20º pavimento, do Edifício Ilha Porchat – “Torre A” do empreendimento denominado ACQUA PLAY HOME & RESORT, situado na Avenida Dr. Moura Ribeiro, nº 125, no perímetro urbano desta Comarca, tendo a área privativa de 83,460 m, área comum de 51,730 m (coberta de 36,315 m + descoberta de 15,415 m), já incluída a área referente ao direito ao uso de 01 (uma) vaga na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 135,190 m, correspondendo à fração ideal de 0,000765 e área total edificada de 119,775 m, confrontando pela frente e do lado direito com áreas do condomínio; do lado esquerdo com hall, poço de elevador, áreas do condomínio e com o apartamento de final “6” e nos fundos com o apartamento de final “4”. Com direito ao uso de 01 (uma) vaga na garagem coletiva do condomínio, em local individual, indeterminado e sujeito ao auxílio de manobrista. Consta no R.11 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária ao BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A. Consta na Av.12 desta matrícula a penhora exequenda de 50% do imóvel desta matrícula. Consta na Av.13 desta matrícula a existência do Processo nº 0008574-04.2025.8.26.0562, movido por BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A contra ALINE VIDAL FERREIRA BARBOSA.
Cadastro Prefeitura nº 54.069.065.137 (Conf. Av.04).
Constam às fls. 256/258 dos autos que sobre o imóvel recaem débitos fiduciários no valor total de R$ 513.449,65 atualizados para junho de 2024.
Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1003798-88.2024.8.26.0590, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Vicente/SP.
Débitos desta ação no valor de R$ 55.540,00 (junho/2025).
Parcelamento e proposta
Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Santos (© OpenStreetMap).
Lotes parecidos em Santos
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
Terreno em Embare
Santos · SP
95,2 m²R$ 1.099/m²
R$ 104.623,9950% abaixo
avaliação: R$ 211.000,00
Venda direta · confira o prazo no site oficial
megaleiloes.com.br · Junta SP nº 844
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 22/10/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Direitos sobre Apartamento no Litoral 59 m² - Aparecida
Santos · SP
Direitos, não a propriedade
59,5 m²R$ 4.700/m²
R$ 279.431,0450% abaixo
avaliação: R$ 558.862,07
1ª praça · 09/10
R$ 559 mil
2ª praça (praça atual) · sex 30/10, 15h
R$ 279 mil
megaleiloes.com.br · Junta SP nº 844
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 22/10/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Parte Ideal (50%) dos Direitos sobre Apartamento 120 m² (01 vaga) - Praia do José Menino
Santos · SP
Direitos, não a propriedade
120,3 m²R$ 1.650/m²
R$ 198.408,6640% abaixo
avaliação: R$ 330.681,08
1ª praça · 22/10
R$ 331 mil
2ª praça (praça atual) · qua 11/11, 16h30
R$ 198 mil