Imóvel · Judicial · 1ª praça
Apartamento 48 m² (com terraço voltado para o mar) - Praia do José Menino
Avenida Presidente Wilson, 1955, José Menino, Santos, SP · Santos · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Edifício Itaú
- Área
- 48,96 m²
- Lance por m²
- R$ 6.534
- Avaliação
- R$ 319.920,28
- Praça
- 1ª praça12/11/2026 às 16h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 1026481-14.2021.8.26.0562
Pontos de atenção
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“Consta no site da Prefeitura de Santos/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 23.205,60 (05/10/2026).”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“Consta na Av.09 desta matrícula a penhora exequenda dos direitos sobre o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 20.947 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP - IMÓVEL: O Apartamento nº 1.414, situado no 14º andar ou 15º pavimento do Edifício Itaú, localizado na ala dos fundos do prédio, voltada para o mar, integrante do condomínio denominado Conjunto Ubatuba, à Av. Presidente Wilson nºs. 1.955/1.989, contendo: vestíbulo de entrada, sala, um dormitório, terraço voltado para o mar, banheiro e cozinha, com a área total de 72,16 m2, sendo 48,96 m2 de área útil e 23,20 m2 de área comum, confrontando na frente com o corredor de circulação do respectivo andar, onde tem sua entrada, com o poço de um dos elevadores e com o apartamento 1.413, de um lado com o espaço vazio da área ocupada pelo cinema, de outro lado com o espaço vazio da área de recuo lateral direita do prédio, e nos fundos com o espaço vazio da área de recuo do prédio, intermediária entre os dois edifícios, correspondendo-lhe uma fração ideal de 12,458m2 ou 0,3956% no terreno do prédio, e, na mesma proporção, as demais coisas de uso comum. Consta na Av.09 desta matrícula a penhora exequenda dos direitos sobre o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta Penhora no Rosto destes Autos oriunda da 4ª Vara Cível do Foro Regional VII – Itaquera, da Capital/SP, extraída do Processo nº 1104489-28.2024.8.26.0100, sobre eventuais créditos em favor de CLAUDINEI LAURINDO ALVES.
OBSERVAÇÃO: Não serão levados a leilão os direitos sobre o imóvel e sim o imóvel em sua totalidade e (Evento 274).
Contribuinte nº 63.009.006.061 (conf. Av.04). Consta no site da Prefeitura de Santos/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 23.205,60 (05/10/2026).
Débito desta ação no valor de R$ 43.867,01 (24/09/2026).
Parcelamento e proposta
Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Santos (© OpenStreetMap).
Lotes parecidos em Santos
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Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
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Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 22/10/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
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Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 22/10/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
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