Imóvel · Outros · 1ª praça
Apartamento no Conjunto Residencial Morada da Serra em Jundiaí
Jundiaí - SP Avenida Benedicto Castilho de Andrade, Parque Residencial Eloy Chaves · Jundiaí · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Conjunto Residencial Morada da Serra
- Área
- 58,20 m²
- Lance por m²
- R$ 4.782
- Avaliação
- R$ 278.300,00
- Praça
- 1ª praça03/11/2026 às 10h58
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
- Processo
- 0005260-48.2016.8.26.0309
Pontos de atenção
-
Atenção
Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.
“Ônus: Consta na Av.11 Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF;”
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“Débito condominial de R$ 117.138,70 (fevereiro de 2026).”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“Consta na Av.12 penhora exequenda;”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Apartamento nº 04, (leilão de 50% dos direitos), do Bloco 6-B, andar do “Conjunto Residencial Morada da Serra”, situado no bairro do Japy à Av. Benedito Castilho de Andrade, nº 747, com a área útil ou privativa de 58,2000m², área comum de 80,2320² totalizando 138,4320m², correspondendo a fração ideal do terreno de 0,208464%, com direito a uma vaga indeterminada garagem coletiva. Ônus: Consta na Av.11 Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF; Consta na Av.12 penhora exequenda; Débito condominial de R$ 117.138,70 (fevereiro de 2026). Contribuinte n° 73.024.122-4. Matrícula nº 76.354 do 2º CRI de Jundiai.
Avaliação R$ 278.300,00 (novembro de 2025)
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Jundiaí (© OpenStreetMap).
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