Imóvel · Judicial · 1ª praça
Casa em Condomínio 54 m² (01 vaga) - Belas Artes
Avenida Harry Forssell, 940, Belas Artes, Itanhaém, SP · Itanhaém · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Condomínio Residencial Julia Rodrigues
- Área
- 54,50 m²
- Lance por m²
- R$ 4.658
- Avaliação
- R$ 245.000,00
- Praça
- 1ª praça23/11/2026 às 14h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 0002363-48.2023.8.26.0003
Pontos de atenção
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“Consta na Av.02 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
MATRÍCULA Nº 222.661 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITANHAEM/SP - IMÓVEL: A Unidade 12, do BLOCO DAS MANGUEIRAS, que faz parte do empreendimento imobiliário denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JULIA RODRIGUES, localizado à Avenida Harry Forssell, n° 940, no Município de Itanhaem, de tipologia 1, situada no pavimento superior: é composta de sala com varanda, sala de TV, corredor interno de circulação, um dormitório com varanda, banheiro, cozinha e área de serviço, com a área útil de 54,50m2, área comum de 2,979423m2 e área total construída de 57,479423m2, correspondendo-lhe no terreno ocupado pela edificação a fração ideal de 27,25m2 ou 0,61358%, a fração ideal no terreno comum de 61,107406m2 ou 0,641026%, confrontando pela frente com a via interna de circulação 1, pelo lado direito com a unidade 10 do Bloco das Seringueiras, pelo lado esquerdo com o hall de entrada, escadaria de acesso e espaço aéreo entre a mesma e a unidade 14 do Bloco das Seringueiras e pelos fundos com o espaço aéreo entre a mesma e o muro do condomínio, cabendo-lhe o direito uso exclusivo da vaga de garagem n° 12. Consta na Av.02 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.
Parcelamento e proposta
Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização

Localização aproximada: centro de Itanhaém (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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