Imóvel · Judicial · 1ª praça

Terreno 450 m² - Terras de Santa Cristina VII

Rua 90, Lt 08 da Qd AF, Terras de Santa Cristina VII, Paranapanema, SP · Paranapanema · SP

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Área: 450 m²
Lance por m²: R$ 230
Avaliação: R$ 100.000,00
Praça: 1ª praça26/11/2026 às 11h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 1004300-29.2024.8.26.0363

Pontos de atenção

Atenção alta Proprietário falecido ou espólio
Pode haver inventário ou herdeiros envolvidos; isso costuma atrasar o registro.

“Distribuição da Ação de Execução de título extrajudicial, processo 1004300-29.2024.8.26.0363, em trâmite na 4ª Vara do Foro de Mogi Mirim, movida pelo Espólio de José Ivan Andrade Sereni.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

MATRÍCULA Nº 87.059 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE AVARÉ/SP - IMÓVEL: Lote nº 08 da Quadra “AF”, do loteamento “Terras de Santa Cristina VII”, situado em Paranapanema-SP, fazendo frente para a Rua 90, medindo 15,00 metros. Pelo lado direito, de quem da via pública olha para o imóvel, confronta com o lote 07, medindo 30,00 metros. Pelo lado esquerdo confronta com o lote 09, medindo 30,00 metros. Pelos fundos confronta com o lote 34, medindo 15,00 metros, encerrando a área total de 450,00 m. Av.2. Distribuição da Ação de Execução de título extrajudicial, processo 1006118-82.2025.8.26.0362, em trâmite na 3ª Vara Cível de Mogi Guaçu, movida pela Sicredi Dexis. Av.3. Distribuição da Ação de Execução de título extrajudicial, processo 1006115-30.2025.8.26.0362, em trâmite na 1ª Vara Cível de Mogi Guaçu, movida pela Sicredi Dexis. Av.4. Distribuição da Ação de Execução de título extrajudicial, processo 1004300-29.2024.8.26.0363, em trâmite na 4ª Vara do Foro de Mogi Mirim, movida pelo Espólio de José Ivan Andrade Sereni. Av.5. Distribuição da Ação de Execução de título extrajudicial, processo 4000943-56.2025.8.26.0362, em trâmite na 3ª Vara Cível de Mogi Guaçu, movida pelo Banco Bradesco S/A.
Cadastro nº 31775947930-0.
Débito desta ação no valor de R$ 73.003,00 (outubro/2026).

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.