Imóvel · Extrajudicial
Casa - Cibratel Ii - Itanhaém/SP
Rua Felicio Rosati, 885 - Cibratel Ii - Itanhaém / SP · Itanhaém · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Condomínio Canto Magico
- Área
- 54,75 m²
- Lance por m²
- R$ 2.550
- Praça
- Praça única03/11/2026 às 13h00
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Endereço do Imóvel: RUA FELICIO ROSATI, 885, CASA 18, BLOCO 2 CONDOMINIO CANTO MAGICO - Loteamento Estância Balneária Itanhaém, CIBRATEL II, Itanhaem, SP, 11746-312
CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 54,75 m² de área construída, 54,75 m² de área privativa, 17,58 m² de área comum. Matrícula(s): 249.878. Cartório: 1º CRI DE ITANHAÉM. Inscrição da Prefeitura: INSC: 138.165.010.0018.123200 Imovel: 174015/Contribuinte: [CPF omitido].
Taxa de condomínio: R$ 250,00
IPTU anual: R$ 968,52
Matrícula do imóvel:
249.878 do 1º CRI - ITANHAÉM/SP
- Nº Contribuinte: 138.165.010.0018.123200
Observações
a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Dossiê: 02.26351
Valor Alvo: R$ 179.000,00
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
À Vista e sem desconto.
xx
Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Itanhaém (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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