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Imóvel · Judicial · 1ª praça

imóvel

Erechim · RS

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Resumo

Área
487,50 m²
Lance por m²
R$ 1.282
Avaliação
R$ 624.800,00
Praça
1ª praça09/12/2026 às 14h30
Ocupação
Não informado
Tipo de leilão
Judicial
Processo
5000069-68.2008.8.21.0013

Pontos de atenção

  • Informação Penhora citada

    Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

    “Ônus : R.5-penhora através do processo 013/1.07.0007908-6;”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada
Desconto sobre o valor de referência até 35
Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30
30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15
Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20
Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: Justiça Estadual da Comarca de Erechim/RS
Cidade: Erechim/RS
Endereço:
Descrição: Lote urbano n.º 05, subdividido da chácara n.º 25, desmembrada de parte do lote rural n.º 44, da linha 01, Secção Paiol Grande, na Rua Dionisio Fabiani, n.º 373, Erechim/RS, com área de 487,50m², localizado no lado ímpar da “A”, onde faz frente distante 60m da esquina mais próxima, formada pelas Ruas A e Rua C; no quarteirão formado: ao Norte, com a Rua “A”; ao Sul, com o lote rural n.º 42; ao Leste, com a Rua “C”; e, ao Oeste, com a Rua “B”; com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, na extensão fr 15,00m com a rua “A”, onde faz frente; ao Sul, na extensão de 15,00m, com a chácara n.º 24, de propriedade de Paulo Fernando Mohr; ao Leste, na extensão de 32,50m, com o lote n.º 04, desmembrado da mesma chácara n.º 25, de propriedade de Flavio Alberto Mohr, atualmente de Suzete Conceição Lima Peres; e, ao Oeste, na extensão de 32,50m, com a chácara nº 22, de propriedade de Roberto Dionisio Fabiani, hoje de Suzete Conceição Lima Peres. Benfeitorias: uma residência em alvenaria, com 234,32m², conforme matricula 21.858 do RI de Erechim/RS.
Avaliado em R$ 624.800,00.
Ônus : R.5-penhora através do processo 013/1.07.0007908-6; R.6-penhora através do processo 013/1.08.0006294-0.
Processo: 5000069-68.2008.8.21.0013

Documentos do leilão

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Localização

Mapa de Erechim

Localização aproximada: centro de Erechim (© OpenStreetMap).

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Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.

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656,4 m²R$ 129/m²

R$ 85.000,0055% abaixo

avaliação: R$ 190.000,00

Avaliação
R$ 190 mil

2ª praça · qua 18/11, 14h30
R$ 85 mil

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Erechim · RS

5.812,5 m²R$ 65/m²

R$ 375.000,0050% abaixo

avaliação: R$ 750.000,00

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Erechim · RS

4.400 m²R$ 45/m²

R$ 196.000,0050% abaixo

avaliação: R$ 390.000,00

Avaliação
R$ 390 mil

2ª praça · qua 18/11, 14h30
R$ 196 mil

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