Apartamento de cobertura do Edifício Amaralina, área útil de 253,58m²

BEM: IMÓVEL ¿ Apartamento nº 172, localizado no 17º andar do EDIFÍCIO AMARALINA, sito à Rua do Parque, nº 29, distrito, município e comarca de Guarujá, designado por apartamento de cobertura, com a área útil de 253,58ms2., a área comum de 19,96ms2., com a área total de 273,54ms2, correspondendo-lhe a fração ideal de 1,7647% no terreno e nas coisas de uso comum do condomínio, confronta pela frente com o espaço de área de recuo intermediária entre os blocos ¿A¿ e ¿B¿, de um lado com o espaço de área de recuo da Rua do Parque, do outro com o espaço da área de recuo lateral esquerdo e pelos fundos com o espaço da área de recuo posterior; à unidade residencial autônoma acima descrita, cabe uma vaga para guarda de automóvel na garagem coletiva do edifício, em lugar indeterminado, sujeito a manobrista vaga essa que tem a área útil e comum de 30,05ms2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,1720% no terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio; cadastrado pela Prefeitura Municipal de Guarujá sob nº zc-0021-010-098, objeto da matricula 19261 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP; ÔNUS: DÉBITOS INSCRITOS NA DÍVIDA ATIVA: R$97.050,72; IPTU ano 2026: R$14.330,43, valores até 14/10/2026;
AVALIAÇÃO OFICIAL: R$520.709,85 em março de 2014;
AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$1.036.100,94 em 01/10/2026;
DÉBITOS CONDOMINIAIS ¿ PROC. 0003434-66.2007.8.26.0223: R$306.324,11 em 30/06/2026;
DÉBITOS CONDOMINAIS ¿ PROC. 0013844-18.2009.8.26.0223: R$782.361,89 em 30/06/2026;
TOTAL GERAL DOS DÉBITOS CONDOMINIAIS: R$1.088.686,00 em 30/06/2026 (fls.1.578/1.582);