Imóvel · Judicial · 1ª praça
Apartamento Duplex de Cobertura no Cond. Edifício Belveder Trinidad, Guarujá/SP, 154,69 m² de Área Total
Guarujá · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Edifício Belveder Trinidad
- Área
- 154,69 m²
- Lance por m²
- R$ 2.931
- Praça
- 1ª praça27/11/2026 às 14h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 1011894-97.2022.8.26.0223
Pontos de atenção
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“ÔNUS: DÉBITOS INSCRITOS NA DIVIDA ATIVA: R$358.892,84 até 05/10/2026;”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
BEM: IMOVEL ¿ Apartamento Duplex de Cobertura nº 44, localizado parte no 4º andar ou 5º pavimento e parte no 5º andar ou 6º pavimento do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BELVEDER TRINIDAD, situado à Rua Acre nº 584, no loteamento denominado PARQUE DA ENSEADA, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, possuindo a área útil de 119,270ms²., a área comum de garagem de 14,800ms²., a área comum de 20,620ms²., a área total construída de 154,690ms²., correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno e das demais partes e coisas comuns do condomínio de 4,4514%, contribuinte nº 3-0412-016-022, registrado sob o nº de matrícula nº 81278, no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP;
AVALIAÇÃO OFICIAL: R$450.000,00 em junho/2026 (evento 150); AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$453.459,79 em outubro/2026.
ÔNUS: DÉBITOS INSCRITOS NA DIVIDA ATIVA: R$358.892,84 até 05/10/2026;
IPTU ano 2026: R$7.109.93 até 05/10/2026;
DÉBITO EXEQUENDO: R$17.123,88 atualizado até 12/12/2022 (evento 21);
Documentos do leilão
Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.
Localização
Localização aproximada: centro de Guarujá (© OpenStreetMap).
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