Imóvel · Judicial · 1ª praça
Apartamento no Edifício Flat-Service Somar - 184,90m² de área total - Guarujá/SP
Guarujá · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Edifício Flat-Service Somar
- Área
- 128,95 m²
- Lance por m²
- R$ 10.004
- Praça
- 1ª praça18/11/2026 às 14h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 0006130-51.2002.8.26.0223
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.
“…mitido] (CNPJ. nº 60.746.948/0001-12); conforme Av.08, os bens de [nome omitido], foi atingido pela indisponibilidade; conforme Av.09, indisponibilidade dos bens de [nome omitido], determinada no processo 0008259-80.2001.4.03.6126, execução fiscal, movida pela…”
-
Atenção
Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.
“…erreno uma cota ideal equivalente a 232,00 metros quadrados; consta conforme R.07, que o imóvel foi hipotecado em favor do [nome omitido] (CNPJ. nº 60.746.948/0001-12); conforme Av.08, os bens de [nome omitido], foi atingido pela indisponibilidade; conforme Av…”
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“Não constam débitos tributários inscritos na dívida ativa;”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“Obs.: Consta penhora no rosto dos autos para reserva da quantia de R$33.253,10 (01/06/2022), em favor da União Federal ¿ Fazenda Nacional, oriunda do processo 0008259-80.2001.4.03.6126, execução fiscal.”
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
BEM ¿ IMÓVEL: Apartamento nº 04, localizado parte no pavimento térreo e parte no pavimento superior do EDIFICIO FLAT-SERVICE SOMAR, situado à Praça Ministro Horácio Lafer nº 110, Jardim Tejereba, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP., contendo a área útil de 128,95 metros quadrados, a área comum de 55,95 metros quadrados, a área total de 184,90 metros quadrados, correspondendo-lhe no terreno uma cota ideal equivalente a 219,00 metros quadrados, e nas demais partes e coisas de utilidades e propriedade comuns do condomínio, fica-lhe atribuído uma porcentagem ideal correspondente a 20,0000% da totalidade, confronta de quem da área de lazer olhar para o Edifício, nos pavimentos térreo, por onde tem sua entrada, e superior pela frente, com o recuo da construção, voltado para o lote 96 do Jardim Tejereba. Cabe-lhe o direito de uso e guarda de um automóvel de passeio, em lugar indeterminado na garagem coletiva do Edifício, localizada no pavimento térreo. Cadastrado pela Prefeitura Municipal de Guarujá sob nº 3-0005-042-004, melhor descrito na matrícula n° 63836, do CRI de Guarujá/SP; consta conforme Av.03, que o imóvel passou a ter no terreno uma cota ideal equivalente a 232,00 metros quadrados; consta conforme R.07, que o imóvel foi hipotecado em favor do [nome omitido] (CNPJ. nº 60.746.948/0001-12); conforme Av.08, os bens de [nome omitido], foi atingido pela indisponibilidade; conforme Av.09, indisponibilidade dos bens de [nome omitido], determinada no processo 0008259-80.2001.4.03.6126, execução fiscal, movida pela União Federal ¿ Fazenda Nacional, em trâmite na 2ª Vara Federal de Santo André/SP;
AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$1.173.778,43 em 01/07/2024 (fls.449);
AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$1.289.972,59 até 01/09/2026;
DÉBITO EXEQUENDO: R$4.377.152,58 em 21/03/2025 (fls.475/478);
Não constam débitos tributários inscritos na dívida ativa;
Obs.: Consta penhora no rosto dos autos para reserva da quantia de R$33.253,10 (01/06/2022), em favor da União Federal ¿ Fazenda Nacional, oriunda do processo 0008259-80.2001.4.03.6126, execução fiscal.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Guarujá (© OpenStreetMap).
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