Imóvel · Judicial · 1ª praça
APARTAMENTO, COBERTURA, COM 148,04m² DE ÁREA ÚTIL, NO EDIFÍCIO MONTE SERRAT
Guarujá · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Edifício Monte Serrat
- Área
- 148,04 m²
- Lance por m²
- R$ 5.249
- Praça
- 1ª praça27/11/2026 às 14h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 1014288-09.2024.8.26.0223
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.
“…1-062, matrícula nº 32004, no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP; consta conforme Av.05, indisponibilidade de bens de [nome omitido]; conforme Av.6, penhora do imóvel, no processo 0153600-70.2008.5.15.0114, ação de execução trabalhista, como reclama…”
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“ÔNUS: DÉBITOS INSCRITOS NA DIVIDA ATIVA: R$15.567,39 até 07/10/2026;”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“…s de Guarujá/SP; consta conforme Av.05, indisponibilidade de bens de [nome omitido]; conforme Av.6, penhora do imóvel, no processo 0153600-70.2008.5.15.0114, ação de execução trabalhista, como reclamantes Ministério Público da União e outros, contra [nome omit…”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
BEM: IMOVEL ¿ Apartamento nº 172, localizado na cobertura ou 19º pavimento do EDIFÍCIO MONTE SERRAT, situado à Rua Antonio de Souza nº 87, no distrito, município e comarca de Guarujá, com a área útil de 148,04ms²., área comum de 17,02ms²., encerrando a área total construída de 165,06ms2, correspondendo-lhe a fração ideal de 1,98408% no terreno e demais coisas comuns do condomínio; confrontando de quem do hall de circulação do pavimento olha para o mesmo, na frente com o referido hall, e partes comuns do condomínio; do lado direito com o poço de elevador, hall de circulação do pavimento e partes comuns do condomínio; do lado esquerdo com o recuo da construção na Rua Mário Ribeiro, e nos fundos com o recuo da construção na Rua Antonio de Souza, contribuinte nº 0-0009-001-062, matrícula nº 32004, no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP; consta conforme Av.05, indisponibilidade de bens de [nome omitido]; conforme Av.6, penhora do imóvel, no processo 0153600-70.2008.5.15.0114, ação de execução trabalhista, como reclamantes Ministério Público da União e outros, contra [nome omitido], valor da causa: R$2.005.817,38; conforme Av.7, indisponibilidade de bens de [nome omitido], no processo 5, em trâmite na 1ª Vara Federal de Campinas/SP; e conforme Av.8, registro da penhora exequenda.
AVALIAÇÃO OFICIAL: R$750.000,00 em fevereiro/2026 (evento 50);
AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$777.068,88 até 01/10/2026;
ÔNUS: DÉBITOS INSCRITOS NA DIVIDA ATIVA: R$15.567,39 até 07/10/2026;
IPTU ano 2026: R$ 9.617,33 até 07/10/2026;
DÉBITO EXEQUENDO: R$92.577,47 atualizado até 31/08/2026 (evento 94);
Documentos do leilão
Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.
Localização
Localização aproximada: centro de Guarujá (© OpenStreetMap).
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