Imóvel · Judicial · 1ª praça
APARTAMENTO, COM 106,30 M² DE ÁREA ÚTIL E GARAGEM, NO EDIFÍCIO ARPOADOR
Guarujá · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Edifício Arpoador
- Área
- 106,30 m²
- Lance por m²
- R$ 4.997
- Praça
- 1ª praça27/11/2026 às 14h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 1000574-50.2022.8.26.0223
Pontos de atenção
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“DÉBITOS INSCRITOS NA DIVIDA ATIVA: R$20.192,36 até 08/10/2026;”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
BEM: IMÓVEL ¿ Apartamento nº 301, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do EDIFÍCIO ARPOADOR, sito à Estrada do Guaiuba, nº 225, distrito, município e comarca de Guarujá, confrontando na frente com os halls (social e de serviço) do pavimento por onde tem sua entrada, poços dos elevadores e apartamento de nº 302, de um lado com o espaço da área de recuo lateral esquerda, do outro lado com o espaço da área de recuo lateral direita e nos fundos com o espaço da área de recuo frontal; tendo a área útil de 106,30ms2., a área comum de 46,30m2., num total de 152,60ms2., pertencendo-lhe tanto no terreno, como nas partes comuns uma fração ideal equivalente a 5,2954% do todo; sendo que a garagem de uso coletivo dos condôminos, localiza-se no andar térreo ou 1º pavimento do referido edifício; contribuinte nº 1-0011-030-005, matrícula nº 22178, no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP;
AVALIAÇÃO OFICIAL: R$480.000,00 em julho/2024;
AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$531.208,56 até 01/10/2026;
DÉBITO EXEQUENDO: R$42.164,26 atualizado até 12/06/2026 (fls.339/342);
ÔNUS: IPTU ano 2026: R$6.212,10 até 08/10/2026; DÉBITOS INSCRITOS NA DIVIDA ATIVA: R$20.192,36 até 08/10/2026;
Documentos do leilão
Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.
Localização
Localização aproximada: centro de Guarujá (© OpenStreetMap).
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