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Lance Conferido
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Imóvel · Judicial · 1ª praça

Imóvel Comercial 86 m² (LUC 13 - Loja 04 no Solar das Águas Park Resort) - Parque do Sol

Avenida Caminho do Sol, 650, Parque do Sol, Olímpia, SP · Olímpia · SP

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Foto 1 de 5: Imóvel Comercial 86 m² (LUC 13 - Loja 04 no Solar das Águas Park Resort) - Parque do Sol
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Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Edifício ou condomínio
Condomínio Solar das Águas Park Resort
Área
86,40 m²
Lance por m²
R$ 1.933
Avaliação
R$ 158.774,40
Praça
1ª praça03/12/2026 às 11h00
Ocupação
Não informado
Tipo de leilão
Judicial
Processo
0003422-95.2022.8.26.0362

Pontos de atenção

  • Informação Penhora citada

    Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

    “…atuba/SP, requerida por PEDRO LUIZ DE SOUZA contra SPE WGSA 02 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.…”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor
Como cada parte é calculada
Desconto sobre o valor de referência até 35
Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30
30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15
Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20
Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

MATRÍCULA Nº 91.131 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE OLÍMPIA/SP - IMÓVEL: Uma unidade comercial não habitacional, com características hoteleiras, tipo Apart-Hotel, sob a denominação de LUC 13, destinada a LOJA 4, localizada no Térreo I, do Bloco "A", do condomínio denominado "SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORT", que tem sua frente para a Avenida Caminho do Sol, n°650, no lugar denominado "Parque do Sol", nesta cidade de Olímpia-SP, constituída de loja, com a área privativa de 86,4000 metros quadrados, área comum de 40 metros quadrados, área total de 127,2749 metros quadrados e sua respectiva fração ideal de 0,0660%, correspondente a 29,3927 metros quadrados no terreno base objeto da matricula n°89 128 deste Oficial. Consta na Av.02 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 00009584220228260025, em trâmite na Vara Única do Foro da Comarca de Angatuba/SP, requerida por PEDRO LUIZ DE SOUZA contra SPE WGSA 02 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.03 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 10024918720248260400, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Olímpia/SP, requerida por FR INSTALAÇÕES E CONSTRUÇÕES LTDA contra SPE WGSA 02 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 00077278020248260127, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Carapicuíba/SP, requerida por GLEDSON SILVA PARINI e outra contra SPE WGSA 02 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.05 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0001885-86.2023.8.26.0602, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por RONALDO ADRIANO DE SOUZA e outra contra SPE WGSA 02 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.
Contribuinte nº 999216793 (conf.Av.09).

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.

Documentos do leilão

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Outros lotes neste condomínio

Condomínio Solar das Águas Park Resort, em Olímpia, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.

LoteSituaçãoLance mínimoÁreaR$/m²
Oportunidade Leilão: Apart-Hotel 46m² em Olímpia/SP. Solar das ÁguasAbertoR$ 48.60046,82 m²R$ 1.038
Imóvel Comercial - Parque do Sol - Olímpia/SPEncerrado em 11/2026R$ 3.663.812740,34 m²R$ 4.949
Fração Ideal (3/52) sobre Unidade Hoteleira 61 m² (Unid. 702) - Parque do Sol - Olímpia - SP - Lote 03Encerrado em 10/2026R$ 69.39461,87 m²R$ 1.122
Fração Ideal (3/52) sobre Unidade Hoteleira 61 m² (Unid. 702) - Parque do SolEncerrado em 10/2026R$ 69.39461,87 m²R$ 1.122
Fração Ideal (3/52) sobre Unidade Hoteleira 61 m² (Unid. 401) - Parque do SolEncerrado em 10/2026R$ 69.39461,87 m²R$ 1.122

Localização

Mapa de Olímpia

Localização aproximada: centro de Olímpia (© OpenStreetMap).

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Olímpia · SP

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Apartamento em Jardim Sao Francisco

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73,0 m²R$ 5.303/m²

R$ 387.000,00

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Terreno em Jardim Santa Ifigenia

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R$ 390.000,00

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