Imóvel · Extrajudicial
Imóvel Comercial com espaço Gourmet e Campo de futebol Society
Itaí · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Residencial Colina Verde
- Área
- 279 m²
- Lance por m²
- R$ 2.509
- Avaliação
- R$ 1.761.360,00
- Abaixo da avaliação
- 60%
- Praça
- Praça única01/12/2026 às 14h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Comitente: Sicredi Novos Horizontes PR/SP/RJ
Cidade: Itaí/SP
Endereço: Rua Sandra Aparecida Araujo, 90- Residencial Colina Verde
Matrícula: 812
Descrição: Terreno urbano com área total de 1.000 m². Lote 07 da Quadra C do Residencial Colina Verde. Matrícula 812 do Registro de Imóveis de Itaí - SP
Imóvel com área construída de 279 m² (averbada na matrícula), destinada a uso comercial (espaço gourmet) + Campo de Futebol Society com aproximadamente 800 m²
Localizado na Rua Sandra Aparecida Araújo, 90, no bairro Residencial Colina Verde, a 2,4 km do Centro de Itaí e a 500 m do trevo de ligação com a Rodovia SP-255 que liga Itaí a Taquarituba (Coordenadas 23°25'41.9"S 49°05'58.7"W)
Moveis e itens de decoração NÃO INCLUSOS
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Vídeos
Outros lotes neste condomínio
Residencial Colina Verde, em Itaí, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.
| Lote | Situação | Lance mínimo | Área | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imóvel Comercial com espaço Gourmet e Campo de futebol Society | Encerrado em 11/2026 | R$ 700.000 | 279 m² | R$ 2.509 |
Localização
Localização aproximada: centro de Itaí (© OpenStreetMap).
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