Imóvel · Judicial · 1ª praça
Direitos sobre Área 11 ha - Jardim Nascimento
Estrada do Montanhão, Lote 69, Jardim Nascimento, São Bernardo do Campo, SP · São Bernardo do Campo · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 111.547 m²
- Lance por m²
- R$ 31
- Avaliação
- R$ 3.400.000,00
- Praça
- 1ª praça05/01/2027 às 14h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 0005352-33.1999.8.26.0564
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Direitos, não a propriedade
O lote vende direitos sobre o bem (de um financiamento ou de uma ação), não a propriedade.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA TRANSCRIÇÃO Nº 12.861 DO 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP: IMÓVEL: Lote nº 69, com a área de 111.547,00m2, ou seja 11.15.47 ha, e que divide, no seu todo com Antônio Miolaro, com herdeiro de Túlio Luiz; com herdeiro de Francisco Romoli e com herdeiros de João Pessoni.
Consta na Avaliação que o imóvel possui uma área de 41.110,00m2, sendo 31.345,03m2 de área aproveitável, e 9.764,97m2 de área de preservação permanente, está localizado à Estrada do Montanhão, com entrada na altura no imóvel nº 3050, acesso por estrada de terra até o imóvel de propriedade de Noemi Ferreira de Oliveira; que o mesmo está em área inacessível, devido a implantação da Estrada do Montanhão ser obstruída pela vegetação nativa secundária em estágio avançado, tendo como topografia área montanhosa, e que o mesmo está próximo à Represa Billing, possuindo curso d’água e nascente, devendo ser respeitadas as disposições acerca da Área de Proteção Permanente (APP), conforme disciplinado nas Leis 12.651/2012 e 12.727/2012.
Contribuinte nº 511.200.001.000. Consta no site da Prefeitura de São Bernardo do Campo/SP débitos sobre o imóvel no valor de R$ 1.428.610,50 (02/10/2026).
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de São Bernardo do Campo (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
Lotes parecidos em São Bernardo do Campo
megaleiloes.com.br · Junta SP nº 844
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 26/10/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Terreno 145 m² (Residencial Mirante de São Bernardo) - Demarchi
São Bernardo do Campo · SP
105,8 m²R$ 1.088/m²
R$ 115.081,7450% abaixo
avaliação: R$ 230.163,49
1ª praça · 13/10
R$ 230 mil
2ª praça (praça atual) · ter 03/11, 14h30
R$ 115 mil
megaleiloes.com.br · Junta SP nº 844
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 26/10/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Apartamento 67 m² (01 vaga) - Rudge Ramos
São Bernardo do Campo · SP
67 m²R$ 2.052/m²
R$ 137.489,6150% abaixo
avaliação: R$ 274.979,21
1ª praça · 22/10
R$ 275 mil
2ª praça (praça atual) · qua 11/11, 16h
R$ 137 mil
megaleiloes.com.br · Junta SP nº 844
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 26/10/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Direitos sobre Apartamento 53 m² (01 vaga) - Cooperativa
São Bernardo do Campo · SP
Direitos, não a propriedade
53,1 m²R$ 1.805/m²
R$ 95.783,8350% abaixo
avaliação: R$ 191.567,65
1ª praça · 26/10
R$ 192 mil
2ª praça (praça atual) · ter 17/11, 11h
R$ 96 mil